Onze diensten
Uw vastgoed verkopen zonder kopzorgen
Verkoop
Als vastgoedeigenaar wilt u vooral genieten van het rendement zonder de zorgen. En u heeft gelijk. In tijden van inflatie en economische druk blijft investeren in vastgoed op lange termijn een slimme keuze.
Wat APE IMMO voor u regelt
Vier stappen, één begeleiding
1
Voorbereiding & marketing
Professionele fotografie, scherp geschreven advertentie en publicatie op de relevante kanalen. Optioneel: virtual tour en home staging-advies.
2
Bezoeken & onderhandeling
Wij screenen kandidaten, leiden zelf de bezoeken en onderhandelen scherp in uw belang. U beslist, wij voeren uit.
3
Akte bij de notaris
Wij coördineren met de notaris, verzamelen alle documenten en begeleiden u tot en met de ondertekening. Juridisch sluitend, transparant in elke stap.
3% excl. btw · 3,63% incl. btw
Op de verkoopprijs. Inclusief alle bovenstaande stappen: geen meerwerk, geen verborgen kosten. U betaalt enkel bij effectieve verkoop.
Verhuren is mensenwerk
Verhuur
Wij zoeken niet zomaar een huurder, maar de juiste match voor u en uw pand: een stabiele bewoner voor de lange termijn. Van het verzamelen van alle belangrijke documenten en een marktprijsanalyse, over screening van de kandidaat-huurder, tot een sluitend contract (mét vestiging van de huurwaarborg) en een professionele plaatsbeschrijving. Wij regelen alles, volgen de administratie nauwgezet op en staan u persoonlijk bij in elke stap.
Wat APE IMMO voor u regelt
Van marktanalyse tot ondertekening
1
Marktanalyse & voorbereiding
We bespreken samen uw huurverwachting, vragen de relevante documenten op (laatste afrekening, huidige huurprijs, conformiteitsattesten) en evalueren de staat van het pand. Concrete tips om uw woning op te frissen en in de markt te zetten.
2
Online & individuele bezoeken
Zodra de huurprijs is bepaald, publiceren we uw pand op de juiste kanalen met professionele foto's. We plannen elk bezoek individueel in, geen groepsbezichtigingen.
3
Kandidaat-screening
Elke kandidaat vult een infofiche en motivatie in. We toetsen het gezinsinkomen (minimaal 3x de maandhuur) en de stabiliteit van de situatie.
4
Persoonlijke ontvangst & ondertekening
Na uw goedkeuring nodigen we de kandidaat-huurder persoonlijk op kantoor uit. Eerste maand huur wordt direct betaald, huurcontract wordt geregistreerd, plaatsbeschrijving wordt opgesteld door een CIBEX-deskundige. Meterstanden opgemeten, sleutels getest, klaar voor de intrede.
1 maand huur
Excl. 21% btw. Eenmalig bij ondertekening van het huurcontract. Inclusief opmaak van een contract, registratie en coördinatie van de plaatsbeschrijving via een vaste neutrale expert.
Volledige ontzorging
Rentmeesterschap
U bent eigenaar van vastgoed. U zou er rendement uit willen halen zonder telefoontjes over lekkende boilers, indexeringen die u vergeten bent, of huurders die hun sleutel kwijt zijn. APE IMMO neemt de juridisch en administratieve opvolging voor zijn rekening en vervangt u in alle aspecten van het beheer. Dat is rentmeesterschap. Dat is wat wij doen.
Wat APE IMMO voor u regelt
Vier rollen, één aanspreekpunt
1
Communicatie
Wij zijn het aanspreekpunt voor huurders, leveranciers, syndici, conciërges en experts.
2
Indexering & afrekeningen
Huurprijzen worden correct geïndexeerd, gemeenschappelijke lasten op tijd afgerekend.
3
Onderhoud & herstellingen
Via ons vaste netwerk van betrouwbare aannemers. Geschat, opgevolgd, gefactureerd, transparant en marktconform.
4
Juridische opvolging
Contracten, betalingen, eventuele geschillen. APE IMMO werkt nauw samen met advocaten en notarissen om elk dossier juridisch sluitend te houden. U ontvangt een rapport per trimester met de stand van zaken.
9,68% incl. btw · (21% btw)
Op de huur. Geen verborgen kosten of verrassingen, ongeacht het aantal uren dat aan uw pand wordt besteed.
Contacteer ons
Volg ons
Anna Elisa Porretta erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 511.744
BA en borgstelling via AXA BELGIUM 730.390.160.
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel, www.biv.be