De vastgoedmarkt in België verandert voortdurend. Ook dit jaar staan zowel kopers, investeerders als vastgoedprofessionals voor een aantal belangrijke wijzigingen. Bij APE IMMO volgen we de ontwikkelingen op de voet, om zo onze klanten altijd de meest actuele en betrouwbare informatie te bieden. In deze blog zetten we de belangrijkste wijzigingen op een rij, zodat je goed voorbereid bent op wat komen gaat. Iets met een gewaarschuwd man…
De Belgische overheid zet verder in op verduurzaming van ons woningbestand. In 2025 worden de eisen voor de energieprestaties van gebouwen dan ook verder aangescherpt. Dat betekent dat woningen die te koop of te huur worden aangeboden, beter geïsoleerd en dus ook energiezuiniger moeten worden. De energieprestaties hebben meer dan ooit invloed op de vastgoedprijzen. Wie zijn woning wil verkopen of verhuren, zal in sommige gevallen verplicht moeten investeren in verduurzamingsmaatregelen.
De belastingdruk op tweede woningen, vooral in Vlaanderen, zal in de nabije toekomst toenemen. Dit is bedoeld om de speculatie op vastgoed tegen te gaan en de woningmarkt toegankelijker te maken voor gezinnen en starters. Als je investeert in vastgoed, bijvoorbeeld voor verhuur, hou je hier best rekening mee. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van de regionale regels en veranderingen om verrassingen te vermijden. Toch blijft vastgoed in de meeste gevallen een interessante investering.
De rente op hypotheken is de afgelopen jaren gestegen en wordt in 2025 vermoedelijk verder verhoogd. Dit kan de betaalbaarheid van vastgoed beïnvloeden, vooral voor kopers met een beperkt budget. De stijgende rente heeft gevolgen voor zowel de aankoopkracht van de koper als voor de investeringsbeslissingen van vastgoedbeleggers. Als je van plan bent om vastgoed aan te kopen, is het verstandig om de rentes en je persoonlijke situatie goed in de gaten te houden.
De digitalisering is niet meer weg te denken uit de vastgoedsector en deze trend zal zich in 2025 voortzetten. Van virtuele bezichtigingen tot digitale contracten en online platformen: het wordt steeds makkelijker om vastgoed te bekijken, kopen, verkopen of huren zonder fysiek aanwezig te zijn. Dit biedt gemak en flexibiliteit voor zowel kopers als verkopers, maar vergt ook een zekere digitale kennis en extra aandacht van alle partijen.
De coronapandemie luidde een significante verschuiving in van het leven in de stad naar de voorsteden of zelfs het platteland. Veel mensen zoeken naar meer ruimte, rust en betaalbaarheid, wat de vraag naar vastgoed in kleinere steden en landelijke gebieden verhoogt. Tegelijkertijd blijven ook de grote steden populair, maar de woningbehoeften van de bewoners veranderen. Dit biedt zowel kansen als uitdagingen voor vastgoedbeleggers en ontwikkelaars.
Groene en energie-efficiënte woningen zijn gegeerd bij zowel huurders als investeerders. In 2025 zal de vraag naar duurzame vastgoedprojecten verder toenemen, zowel in nieuwbouw als bij renovaties. Als vastgoedbelegger kun je overwegen om je portefeuille te richten op duurzame projecten, die niet alleen goed zijn voor het milieu, maar ook aantrekkelijker worden voor een groeiende groep bewuste huurders en kopers.
De vastgoedmarkt in België verandert maar blijft kansen bieden aan wie goed voorbereid is. APE IMMO staat klaar om je te helpen met deskundig advies en praktische oplossingen. Onze expertise in de regio Brussel en daarbuiten stelt ons in staat om jou door deze veranderingen heen te loodsen en samen de juiste keuzes te maken op de vastgoedmarkt.
Overtuigd van ons rentmeesterschap? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij jou precies kunnen ontzorgen en ondersteunen.
Bel 02 767 03 06 of mail info@apimmo.eu.